Second floor

RENTAL AREA: 797,43 M2

G21 Office Centre

Rental area, the second floor: 797.43 m2

Description of the Premises:

Office space with ready functional divisions separated by gypsum plasterboards: The area includes fully-equipped sanitary facilities and social rooms as well as a space for ICT equipment in the server room..

Start of rental:

to be agreed

Rental period:

to be agreed

Rental purpose:

to be used as a retail or service premises by the tenant

Handover conditions:

fulfilment of the guarantee deposit conditions, handover report 

Rent:

rate: PLN 70.00/m2/month + VAT 

Service charge:

20,00 PLN / m2 / miesiąc + VAT 
Na koszty opłaty eksploatacyjnej składają się koszty: 

  • zapewnienia całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej,
  • utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i porządku  wokół obiektu,
  • wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w środki  higienicznej czystości,
  • konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni wspólnych,
  • utrzymywanie w należytej dbałości zieleni należącej do obiektu,
  • serwisowania dźwigów osobowych,
  • utrzymania w ruchu centrali światłowodowej wraz z instalacją wewnątrz  budynku,
  • konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym działaniu  instalacji (np. wodno‐kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody,  urządzeń wentylacyjno‐klimatyzacyjnych, systemów elektrycznych, systemów  teletechnicznych itp.),
  • konserwacji  oraz  przeglądów  systemów  sygnalizacji  pożaru,  ostrzegania  dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego,
  • rozbudowy i konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu,
  • utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu,
  • konserwacji punktów świetlnych w pomieszczeniach ogólnodostępnych. 

Operating costs:

  • cleaning of rental premises,
  • tenant’s visual signage on the building’s façade,
  • cost of electricity,
  • maintenance fee for teletechnical equipment - 10% of electricity reinvoicing,
  • cost of water supply, sewage and waste disposal,
  • electricity and heat consumption meters for the entire floor.

Parking places:

parking spaces within the premises PLN 250.00 + VAT per month / number of places to be agreed. 

Paid car park:

public parking spaces in front of the building and in the G21 car park for PLN 5 gross per hour 

Standard room finish:

The standard room finish includes a functional layout: 

  • antistatic floor covering from a roll laid on a concrete screed; fiber weight: min 400 g/m2, carpet suitable for high use intensity, durable colors,
  • walls painted in white,
  • all walls compliant with applicable norms in the field of sound-absorption class and fire resistance,
  • internal doors in the partitions in the aluminium joinery colour,
  • bathroom: paper towel holder, soap dispenser, toilet paper hanger, mirror
  • kitchen: kitchen furniture (standing and hanging), fibreboard top covered with artificial veneer, trim strips, two-compartment sink, paper towel holder, soap dispenser, toilet paper hanger, waste bin, tables and chairs
  • air-conditioning
  • mechanical supply and exhaust ventilation,
  • concrete-coloured ceiling in a raw state with light fixtures,
  • suspended ceiling-mounted light fixtures in toilets,
  • evacuation emergency lighting required by Polish regulations,
  • maintenance of lighting in public areas.
  • facility adapted for disabled people 

Technical infrastructure systems made available to the tenant

  • Heating, ventilation and air-conditioning regulation, adjustment and control system,
  • Anti-burglary systems: - access control system; - CCTV system; - intrusion alarm;
  • Fibre optic cable from Orange and 3S supplied to the building (server room in the basement)
  • Floorboxes including wiring,
  • Fire hazard detection and elimination systems,
  • Access control with card readers in the lifts and at the entrance to the office space from the staircase,
  • electricity and heat consumption meters for the entire floor. 

Rental security:

Deposit or Bank Guarantee in the amount of: Three monthly rents + three monthly Service Charges 

 

Rental area

797,43 m2

landlord
G21 FORYSTEK SPÓŁKA JAWNA
ul. Grzegórzecka 21, 31 ‐ 532 Kraków,  Sąd Rejonowy dla Krakowa ‐ Śródmieścia,  XI Wydział Gospodarczy Krajowego   Rejestru Sądowego pod nr KRS: 0000892642
Contact 
Piotr Hełdak  tel. + 48 791 792 370  [email protected]