Parter
POWIERZCHNIA NAJMU: 490,74 M2
Powierzchnia biurowa
Powierzchnia najmu – Parter: 490,74 m2
Opis lokalu:
Powierzchnia handlowo ‐ usługowa z bezpośrednim dostępem z ciągu pieszego. Lokal położony na parterze budynku, podzielony na dwa pomieszczenia za pomocą ściany szklanej. Pomieszczenie posiada chłodnie, węzeł sanitarny i dużą restauracyjną kuchnie. Istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń.
Rozpoczęcie najmu:
do uzgodnienia
Okres najmu:
do uzgodnienia
Cel najmu:
użytkowanie przez Najemcę jako lokal biurowy
Warunki przekazania:
spełnienie warunków kaucji gwarancyjnej, protokół zdawczo odbiorczy
Czynsz:
stawka: 80,00 PLN/m2/miesiąc + VAT
Opłata eksploatacyjna:
20,00 PLN / m2 / miesiąc + VAT
Na koszty opłaty eksploatacyjnej składają się koszty:
- zapewnienia całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej,
- utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i porządku wokół obiektu,
- wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w środki higienicznej czystości,
- konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni wspólnych,
- utrzymywanie w należytej dbałości zieleni należącej do obiektu,
- serwisowania dźwigów osobowych,
- utrzymania w ruchu centrali światłowodowej wraz z instalacją wewnątrz budynku,
- konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji (np. wodno‐kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, urządzeń wentylacyjno – kanalizacyjnej, systemów elektrycznych, systemów teletechnicznych itp.),
- konserwacji oraz przeglądów systemów sygnalizacji pożaru, ostrzegania dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego,
- rozbudowy i konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu,
- utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu,
- konserwacji punktów świetlnych w pomieszczeniach ogólnodostępnych.
Koszty operacyjne:
- sprzątanie pomieszczeń najmu,
- oznaczenia wizualne najemcy na elewacji budynku,
- koszty energii elektrycznej,
- opłata konserwacyjna urządzeń teletechnicznych 10% refaktury EE,
- koszt wody i ścieków oraz wywozu odpadów,
- koszty energii cieplnej oraz klimatyzacji i wentylacji.
Miejsca postojowe:
miejsce na parkingu wewnętrznym w cenie 250,00 zł + VAT miesięcznie / ilość do ustalenia.
Parking płatny
miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem oraz na parkingu G21 w cenie 5zł brutto/h
Standardowe wykończenie pomieszczeń:
Standardowe wykończenie pomieszczeń obejmuje rozkład funkcjonalny:
- wszystkie ściany zgodne z obowiązującymi normami w zakresie klas
- dźwiękochłonności oraz ognioodporności,
- drzwi wewnętrzne w ściankach działowych w kolorze stolarki aluminiowej,
- łazienka z wyposażeniem: pojemnik na ręczniki papierowe, dozownik na mydło, wieszak na papier toaletowy, kosz na odpady, stoły krzesła,
- kuchnia z wyposażeniem: meble kuchenne (stojące i wiszące), blat pilśniowy w okleinie sztucznej, listwy wykończeniowe, zlewozmywak dwukomorowy, pojemnik na ręczniki papierowe, dozownik na mydło, wieszak na papier toaletowy, kosz na odpady, stoły i krzesła,
- klimatyzacja
- wentylacyjna mechaniczna nawiewno – wywiewna,
- sufit doprowadzony do stanu surowego, w kolorze betonu z oprawami oświetleniowymi,
- w toaletach oprawy oświetleniowe montowane w konstrukcji sufitu podwieszonego,
- oświetlenie ewakuacyjne, awaryjne wymagane przez polskie przepisy,
- dostosowanie obiektu dla osób niepełnosprawnych
Systemy infrastruktury technicznej udostępniony Najemcy
- Instalacja regulacji, sterowania i kontroli ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji,
- Systemy antywłamaniowe: ‐ system kontroli dostępu; ‐ system telewizji dozorowej; – sygnalizacja włamania,
- Infrastruktura światłowodowa wraz z częścią transmisyjną – kanały transmisji od 16 Mbs lub więcej) – w budynku serwerownia w piwnicy, instalacje wykrywające i eliminujące zagrożenie pożarowe,
- liczniki zużycia energii elektrycznej i ciepła dla całego piętra.
Zabezpieczenie Najmu
Depozyt lub Gwarancja Bankowa w wysokości: Trzy miesięczny czynsz + trzy miesięczna wartość Opłaty Eksploatacyjnej
Rzut powierzchni najmu ‐ obecny układ pomieszczeń parter
Powierzchnia najmu – 490,74 m2
Wynajmujący:
G21 FORYSTEK SPÓŁKA JAWNA
ul. Grzegórzecka 21, 31 ‐ 532 Kraków, Sąd Rejonowy dla Krakowa ‐ Śródmieścia, XI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS: 0000892642
Kontakt do wynajmującego:
Piotr Hełdak tel. + 48 791 792 370 [email protected]
